Эти средства могут быть использованы на строительство, модернизацию и реконструкцию объектов недвижимости, предназначенных для промышленного производства. Также введен лимит стоимости одного квадратного метра для льготных кредитов на приобретение таких объектов.

Изменения были утверждены в рамках поправок к Постановлению Правительства РФ № 1570 от 6 сентября 2022 года. Документ, опубликованный на официальном портале нормативных правовых актов, определяет правила субсидирования кредитных организаций, предоставляющих льготные кредиты по программе промышленной ипотеки.

Теперь производители могут получить льготные кредиты не только на покупку, но и на строительство, модернизацию и реконструкцию недвижимости. Также в программу включены технологические компании, занимающиеся научными разработками в рамках инновационных проектов. Программа охватывает и объекты незавершенного строительства.

Льготная ставка для технологических компаний будет установлена на уровне ключевой ставки Центрального банка, которая в настоящее время составляет 7,5%. Для остальных заемщиков субсидируемая ставка должна быть снижена на два процентных пункта. Общий объем заемных средств не должен превышать 500 миллионов рублей, а срок кредитования составит 7 лет. Заемщики обязаны начать использовать как минимум половину приобретенного по программе здания для собственного производства через три года.

Кроме того, правительство установило лимиты стоимости квадратного метра зданий по программе промышленной ипотеки. Для покупки объектов на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга стоимость не должна превышать 75 тысяч рублей за квадратный метр, в других регионах – 50 тысяч рублей. Максимальная стоимость квадратного метра для строящихся, реконструируемых или модернизируемых зданий не должна превышать 90 тысяч рублей.

Также правительство расширило программу субсидирования разработок отечественных инновационных препаратов, включая находящиеся под патентной защитой. Объем государственного софинансирования таких проектов может составлять от 50 до 100 миллионов рублей, которые могут быть направлены на покрытие всех затрат разработчиков.